第18章 双面雅努斯
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  “买下来之后，不拆。”
  她伸出一根手指摇了摇。
  “我们只做翻新。换上最时髦的玻璃幕墙，装上最快的电梯，大堂里掛上昂贵的抽象画。把它们从『灰姑娘』变成『公主』。”
  “然后呢？”修一追问，“卖掉吗？”
  “不，只租不卖。准確的来说，是暂时不卖。”
  皋月回答得斩钉截铁。
  “未来的两三年，东京的租金会涨到一个您无法想像的天文数字。我们可以用租金来覆盖银行的利息，然后用这些楼作为抵押物，再从银行贷出更多的钱，然后再去买更多的楼。”
  “但是，这里有一个关键点。”
  皋月抬起头，目光灼灼地看著修一。
  “这些老楼的容积率通常很低。要想让它们身价倍增，就需要打破某些『规则』。”
  她將笔尖点在赤坂的一个位置上。
  “比如，把原本限高20米的区域，特批改成40米。或者把原本只能做住宅的土地，变更为商业用地。”
  修一愣了一下，隨即心领神会。
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  这正是他的领域。