第200章 梦碎

  皋月安静地听完这位长辈的恳求。

  她微微欠身，以一种极具涵养的姿態做出了回应。

  “健介大人的担忧极具远见。土地的抗风险属性歷经百年验证，理应得到尊重。”

  她的声音温和，瞬间抚平了家老们紧绷的神经。

  “承载著西园寺家歷史底蕴的核心地块，例如文京区的主宅、京都的几处別邸，以及轻井泽的听松山庄，集团將继续持有。这些祖辈留下的基石我不会动用。”

  听到这句话，左侧的家老们明显鬆了一口气，紧绷的脊背微微放鬆下来。

  皋月的话锋隨之偏转。

  “至於银座的『水晶宫』、赤坂的『粉红大厦』，以及过去两年內趁著市场狂热溢价收购的大量畸零地与边缘地块。它们属於纯粹的金融產品，必须全数掛牌拋售。”

  右侧的高管阵营中，不动產部主管从西装內袋里掏出一块白色的纯棉手帕，用力擦去额头上渗出的一层细密汗水。

  他深吸了一口气，翻开面前一份厚达百页的市场调研报告，硬著头皮进行补充说明。

  “大小姐，保留祖產的决策非常英明。关於那些商业地產和边缘地块，我承认目前台场项目和北海道极乐馆每天都在燃烧海量的现金。集团的財务压力客观存在。”

  主管翻开文件，將一张印著复杂曲线的图表展示出来。厚实的铜版纸在灯光下泛著微光。

  “可是，根据野村证券和住友银行本周发布的最新数学模型预测，巨量的海外资本仍在疯狂涌入东京。千代田区与港区核心写字楼的空置率无限趋近於零。这种核心区的热度，正在迅速向边缘地块辐射。”

  “现有的数据模型给出了一致的结论。地价的高速增长期起码还能维持一年以上。提前清仓『水晶宫』这样的超级地標，连同那些边缘地块一起拋售，我们会损失极其庞大的预期收益。年底的股东大会上，董事会也无法向那些合作的银行盟友交代。”

  皋月安静地听著。