第56章 古城运营

周善民说，“没有吧。”

黎沐风说，“如果算上社会资本投资的话，可能超过5个亿了。”

周善民沉着脸问他，“哪里有5个亿？

黎沐风看着周善民的面色，抿了抿唇说，“应该是没有，我记错了。”

叶墨珲把着茶杯，心里暗暗可怜这位大管家。

真想为他血书一个惨字。

单总道，“应该是有的，我们先前测算，拆迁就要将近8000万，古城建设，两期加起来亿，各类政府基础设施投资亿，还有社会资本投入，龙腾集团，渤投集团，古城集团，总投入应该不少吧。”

叶墨珲说，“我们周书记说的是建设投入，古城建设两期大概是亿，的确没有达到3亿。但你们的投资概念更宽泛，这么算的话，土地征收成本6300万，古城集团注册资本就是1000万，日常运营支出不少，每年也有近800万，再加上大大小小的配套工程，灯光工程1500万，其他社会面的企业商户投入累计可能7000万，博物馆、纪念馆建设亿，其他周边基础配套，道路电力等等配套加起来1个多亿，这笔账算下来，可能还不止5亿。”

周善民意外于叶墨珲居然把这笔账记得这么清楚，赞许地点头。

黎沐风对叶墨珲也有了不一样的认识。

这人不是草包。

叶墨珲对周善民道，“昨天刚刚看了相关材料，班门弄斧了。”

周善民说，“这是按照总投资来算了。”

单总说，“如果要我们企业参与的话，我们可以负责运营，为景区打造节庆活动、定制旅游产品，带来人气，人气来了，你们的商铺租金就能增加，消费上去了，这块财政收入也能增加。”

周善民听了频频点头。

叶墨珲却问，“你们投资资产吗？”

单总直截了当说，“我们基本上都是轻资产运营。”

听到这里，周善民的心都凉了。

他觉得这件事估计又办不成。

其实合作哪儿是那么容易的事？更不可能一蹴而就。

黎沐风和叶墨珲都觉得，周善民把事情想得也太简单了。

叶墨珲默默在心里，给周善民扣了10分。

而黎沐风，只是看着自己面前的杯子，不知作何感想。

可周善民此刻却怒火中烧，他觉得这些都是前任张勤民留下的问题。

他不光没能摘到果子，反而是接手了一个烫手山芋，这让周善民非常气愤。

连带的，对于张勤民一手提拔上来的黎沐风，他就更是有些厌恶了。

不由自主的，周善民又瞪了黎沐风一眼，黎沐风感受到了周善民的目光，没有抬头。

而叶墨珲坐在他们对面，全程看在眼里。

这人，好像有点毛病。

单总看向周善民，见周善民露出恶狠狠的表情，也有些吃惊。

叶墨珲开口道，“古城项目先前还有一些债务没有及时处理，一时要再继续投入也是比较难的。”

这是古城当前的困境。

单总问，“还能把一些资产拿去抵押贷款吗？”

不愧是生意人，雁过拔毛。

叶墨珲却问，“从轻资产运营的角度，单总您这里又如何保障我们的利益呢？”

黎沐风看了叶墨珲一眼，觉得他思路清晰。

而叶墨珲也对周善民道，“周书记，单总有他们的考虑，我们也有我们的顾虑，您说我说的对吗？”

想不到，叶墨珲是个厉害角色。

这算是帮周善民打了圆场，又问出了关键。

周善民说，“对啊，何况我还要投入多少？这么多年对古城，政府一直在投入，什么时候能有收益，这些能不能约定？”

单总道，“我们可以在条款里约定。”

叶墨珲却说，“但这都不如共同投资持股来得可靠。”

单总笑了笑。

叶墨珲倒是问，“您和萨尔蒙是怎么合作的？”

单总道，“萨尔蒙出资搞基础设施建设，我们帮他们做产品和运营，但是每年上交给他们200万保底。”

叶墨珲问，“他们的基础设施投入很高吗？”

单总道，“这就不清楚了。”

怎么可能不清楚？

古城投入了多少都清清楚楚，跟对方自治区明天就要正式签约合作了，却不清楚人家投了几个钱？

糊弄谁呢？

叶墨珲在心里呵呵一声。

不是不清楚，是不想说。

叶墨珲说了句，“萨尔蒙都是自然风光。”

单总表情一顿，说了句是。

黎沐风听了这话，心里竟然还有些畅快，这才是你来我往的拉锯和谈判。

而先前周善民和对方聊的那些，根本就是在交底，蠢透了。

叶墨珲道，“我原来在商贸部，和文旅部社会司关系不错，他们去过萨尔蒙不少地区考察，天苍苍，野茫茫，风吹草低见牛羊，的确是塞上好风光。”

单总尴尬地笑了笑说，“是啊。”

叶墨珲道，“但渤江古城是人文景区，与自然资源类景区也是不同的，比如北宁，我朋友在那里搞了个度假区，专做冰雪主题，他们在那方面有资源优势。”

单总来了兴致，问，“是在哪里？”

叶墨珲道，“蓟山。那里的林地指标很不好拿，都是靠政府出面，去资源部批下来的。所以我朋友的企业投了10个亿。”

单总一听，倒是问，“是哪家企业？”

叶墨珲笑了笑说，“卓雅集团。”

单总问，“卓雅去北宁了吗？”

叶墨珲说，“是啊。”

他看向对方，对于这种故弄玄虚的公司，实在失了兴趣。

倒是想提醒黎沐风，以后周善民约的公司，还是做一下背调的好。

当然，也有可能黎沐风根本决定不了。

连自己贴身助手都不信任，周善民还能用谁？

周善民听到这里，倒是笑了，说，“我们墨珲区长是从部委下来的，他见识广。单总，后续合作，我们还是要找一个合适的切入点。”

周善民终于智商回归，知道给彼此一个台阶。

大家各自下了，彼此抬了抬酒杯。

叶墨珲道，“周书记，今后有机会，由您带队，我们去萨尔蒙看看，学习学习。”

单总道，“不敢不敢，有机会还请叶区长帮我们牵线，去北宁学习学习。”

叶墨珲说，“应该的，今天认识就交个朋友，以后有好的项目，还请单总落地到渤江来。”

单总说了句，“那是肯定的。”

气氛缓和了下来。

勉强把这家文旅集团应付完了，送走了对方。

周善民笑着对叶墨珲说，“墨珲见多识广，年少有为啊。后续渤江的建设发展，你多费心。”随后，他又对黎沐风说，“沐风，你在这方面还是要向墨珲多学习学习。”

黎沐风陪在一旁，谦恭地说是。

叶墨珲忙说，“我也只是班门弄斧，繁都的情况，还是周书记您最熟悉。”

开什么玩笑，拿着副处的工资 就让他操正处的心，功劳都是周善民的，还让他得罪了潜在盟友，这人有毒。

周善民拍着叶墨珲的肩膀说，“你就别谦虚了。墨珲啊，我看好你。年轻嘛，还是要踏实一点，干点实事。”

两个人心里都明白，周善民这是明着在贬低黎沐风了。

黎沐风告诉自己得大度些，虽然心里有些苦楚，但仍然没有说什么。

叶墨珲和黎沐风都看得明白，周善民这是急了。

任职半年多，周善民一直想出点成绩，但目前看来，经济运行情况不佳，大项目招引落地交了白卷。

古城建设完成了，运营却成了难事。

政府资金周转不灵，新江新区的BK-2793等6块土地却卖不出去。

张勤民任期上，不管是新江新区的建设，还是古城的建设修复，都曾是被市领导点名表扬，被各级媒体争相报道的大工程。

但是周善民来了这半年后发现，轰轰烈烈的建设是完成了，后续呢？

新江新区，基础设施配套一堆问题等着他。

好不容易想引进陆芝林介绍的建安系地产企业，既是为了报答陆芝林的知遇之恩，也是为了自己能交一份成绩单。

谁知道这家公司居然债务高企，已经在破产边缘了。

这让周善民烦躁不已。

临走的时候，他对叶墨珲道，“古城运营，你还是要多费心。”

叶墨珲想，古城运营和他有什么关系，体制内多做多错，手伸太长会被剁手，并讨不了半点好处。

但表面，他还是说，“好的，我会和贺区长一起推进。”

没有听明白，或者说不想听明白叶墨珲的言下之意，周善民点了点头，由司机载着走了。