第214章 联合拿地，合作开发

  净用地面积：48万平方米（约720亩）

  容积率：a地块（商业）3.8，b地块（住宅）2.5

  总建筑面积：145万平方米

  起拍总价：32.6亿元

  楼面单价：2339元/平方米

  32.6亿的土地价，不仅在武市，就是在全国来说也是创纪录的，本月2號成交的鸚鵡洲地块，世茂地產也才花了31.5亿。

  “徐经理，”刘杨抬头问道，“目前有哪些地產公司准备参与竞拍？”

  徐金寧摇摇头：“暂时还没听到什么风声，估计是总价太高，很多公司望而却步，我私下问了几家同行，都说看看热闹，真要掏这么多钱拿地，没几家有这个实力。”

  刘杨点点头，这也是意料之中的事，32.6亿的地价，加上建安成本、税费、財务成本，整个项目的总投资至少奔著100亿去了。

  在2006年，整个中国房地產行业，年销售额过百亿的企业都屈指可数，更別说一个项目就要投100亿，即使把恆达集团卖了也出不起这个价。

  “不过......”徐金寧突然想起什么，“刘总，有件事我觉得应该跟您匯报一下，今天上午，港岛瑞安地產的罗瑞瑞去了王副市长那里，我舅舅也陪同接待，这会儿应该还没结束，我晚上再打电话问问具体情况。”

  罗瑞瑞，瑞安地產，这两个名字瞬间让他明白了。

  武市政府这是想效仿魔都和杭市，想要引进瑞安地產开发武市新天地啊！

  正如刘杨猜测的一样，前世这块地最终只有瑞安地產一家参与竞拍，也確实將这块地开发成武市新天地项目，成为江岸区的地標性商业综合体。

  “徐经理，”刘杨放下文件弹了弹菸灰，“我要是猜得没错的话，这块地就是专门为了瑞安地產这碟醋包的饺子，咱们武市的领导，这是想复製魔都新天地和西湖新天地的成功啊。”