第357章 刘董您自己心里没数吗？
  上午九点十分，办公室的门被敲响。
  “进。”
  杜文彬推门进来匯报导：“刘董，时间差不多了，王副市他们的车应该快到了，您看......”
  刘杨回过神来，看了一眼手錶，站起身说道：“行，走吧。”说完便把试卷收进包里。
  两人下楼来到临时舞台前的嘉宾席坐下，屁股还没坐热，福星地產的大谭总来了，他儿子小谭总则一如既往地跟在身后。
  刘杨连忙站起身，热情地迎了上去。
  毕竟恆达绿洲这块地皮，说起来还是刘杨当初硬生生从福星地產虎嘴里抢下来的，虽然这块地面积不大，总建筑面积才五万平方米，但苍蝇腿也是肉，何况这块肉还挺肥。
  当初拿地价加上拆迁补偿总共才8000万，折算成楼面价每平方米大概1600元，加上建安成本、管理成本、各项税费和500元/平方米的精装修標准，总成本控制在每平方米3600元以下。
  而这次恆达绿洲的开盘均价定在4300元/平方米，要知道徐东片区的新房毛坯均价普遍在3500到3800元之间，恆达绿洲带精装修卖4300，虽然价格不算离谱，但利润却很大。
  每平方米净利润大概700元，5万平方米就是3500万的净利润！净利润率超过19%！
  这个数字比起恆达华府和金碧花园项目平均10%左右的净利润率几乎高了近一倍！这简直就是一块镶著金边的肥肉，无怪乎刘杨看到大谭总笑得如此热情。
  “谭总大驾光临，蓬蓽生辉啊！” 刘杨伸出手笑著说道。
  大谭总也是笑呵呵地握住刘杨的手：“刘董，恭喜恭喜啊！没想到你们恆达这次开盘搞得这么热闹，我刚才一路进来，好傢伙，人山人海的！祝你们恆达绿洲开盘大卖，哈哈哈！”
  “托谭总的福！我们恆达绿洲要是能大卖，也是给整个徐东片区抬了轿子，相信等明年谭总您那六十万方的水岸星城开盘，肯定比我们这儿还要火爆十倍！到时候谭总可就真的数钱数到手抽筋了！”
  这话可谓说到了大谭总的心坎里，他之前確实有点担心恆达这个外来户把项目做砸了，拉低了区域档次。